任意売却とは、住宅ローン返済中の土地・建物を任意（本人の意思）により売却（売る）することを言います。
任意売却とは、住宅ローン返済中の土地・建物を任意（本人の意思）により売却（売る）することを言います。
例えば住宅ローン残金が3,000万円の物件を2,000万円で売却した場合には1,000万円の債権が残ります。3,000万円以上で売却できれば債権は残りませんので抵当権 （住宅ローン借り入れ時に設定した担保権）は抹消できますが、このようなケースでは抵当権の抹消ができません。また、物件購入者に抵当権を残したままま引き渡すこともできません。したがって債権者（住宅ローン借り入れ先）との話し合いによって残債1,000万円を残したまま抵当権の抹消をして頂きます。住宅ローン返済の為に消費者金融より借り入れし多重債務に陥る人から数多くの相談を受けましたがこうなると任意売却が困難になる場合があります。裁判所によって競売にかけられ安い価格にて処分されてしまいます。
マイホームは人生の最終目的ではありません。あくまでも豊かな人生を営む道具の一つに過ぎません。この先数十年も住宅ローン返済の為に仕事になり、家族旅行など何ら趣味も出来ないのであれば決して豊かな人生とは言えません。人生設計を建て直して再起する為にも住宅ローンの返済が困難になったら、まずは当社へご相談下さい。スピード買取りも行っております。
任意売却とは、住宅ローン返済中の土地・建物を任意（本人の意思）により売却（売る）することを言います。
例えば住宅ローン残金が3,000万円の物件を2,000万円で売却した場合には1,000万円の債権が残ります。3,000万円以上で売却できれば債権は残りませんので抵当権 （住宅ローン借り入れ時に設定した担保権）は抹消できますが、このようなケースでは抵当権の抹消ができません。また、物件購入者に抵当権を残したままま引き渡すこともできません。したがって債権者（住宅ローン借り入れ先）との話し合いによって残債1,000万円を残したまま抵当権の抹消をして頂きます。住宅ローン返済の為に消費者金融より借り入れし多重債務に陥る人から数多くの相談を受けましたがこうなると任意売却が困難になる場合があります。裁判所によって競売にかけられ安い価格にて処分されてしまいます。
マイホームは人生の最終目的ではありません。あくまでも豊かな人生を営む道具の一つに過ぎません。この先数十年も住宅ローン返済の為に仕事になり、家族旅行など何ら趣味も出来ないのであれば決して豊かな人生とは言えません。人生設計を建て直して再起する為にも住宅ローンの返済が困難になったら、まずは当社へご相談下さい。スピード買取りも行っております。
- 競売と違い市場価格にて販売できるので債務も少なくてすむ。
- 競売と違い近所や周りの方に知られずに処分でプライバシーが守られます。
- 債権者との話し合いで引越し費用も負担してもらえるので負担金は一切ありません。
